Finansowanie domów modułowych

W Vilora Homes wybierasz dom a my dobieramy i organizujemy finansowanie - szybko , przejrzyście i bez zbędnych formalnosci .

FINANSOWANIE DOMÓW MODUŁOWYCH 

Dostępne formy finansowania

🏦 Pożyczka na dom modułowy

Domy modułowe całoroczne mogą być finansowane kredytem hipotecznym, podobnie jak tradycyjne domy. Co oferujemy:

  • pomoc w przygotowaniu dokumentów
  • współpracę z doradcami kredytowymi
  • wsparcie przy wycenie i harmonogramie budowy
  • możliwość finansowania działki + domu

👉 Idealne rozwiązanie dla osób planujących stałe zamieszkanie.

 

Pomagamy w całym procesie

Nie zostawiamy Cię samego z formalnościami.

✔ doradzamy najlepszą formę finansowania

✔ współpracujemy z doradcami finansowymi

✔ pomagamy dopasować dom do budżetu

✔ jasno określamy harmonogram płatności

💳 Kredyt gotówkowy

Szybsza i prostsza forma finansowania, bez zabezpieczenia hipotecznego.  Zalety: 

  • minimum formalności
  • szybka decyzja kredytowa
  • brak wpisu do hipoteki

👉 Dobre rozwiązanie przy mniejszych domach lub jako uzupełnienie wkładu własnego.

 

Finansowanie ratalne

Dla klientów, którzy chcą rozłożyć koszt domu na wygodne raty. Cechy:

  • stałe, przewidywalne raty
  • elastyczny okres spłaty
  • możliwość wpłaty początkowej lub bez niej

Kalkulacja finansowania domu modułowego 

Cena domu: 120 000 zł

Wpłata własna: 30 000 zł

Kwota pożyczki: 90 000 zł

Okres finansowania: 4 lata (48 miesięcy)

Oprocentowanie: 10% rocznie

Rodzaj rat: równe (annuitetowe)

1️⃣ Oprocentowanie miesięczne

10% / 12

2️⃣ Wysokość raty miesięczne

Rata ≈ 2 280 zł / miesiąc

(zaokrąglona do pełnych złotych — w praktyce bank/instytucja może różnić się o kilka zł)

3️⃣ Podsumowanie kosztów

  • Liczba rat: 48
  • Suma rat:
    2 280 zł × 48 = 109 440 zł
  • Koszt odsetek:
    109 440 zł − 90 000 zł = 19 440 zł

Całkowity koszt domu z finansowaniem  139 440  zł 

Dom modułowy w leasingu już od ok. 2 260 zł miesięcznie

✔ 30 000 zł wpłaty początkowej

✔ leasing na 4 lata

✔ wykup tylko 1%

✔ idealne dla firm i inwestorów

Dlaczego leasing często wygrywa z pożyczką?

✔ raty w kosztach firmy

✔ VAT do odliczenia

✔ brak hipoteki

✔ prostsza decyzja finansowa

Kalkulacja leasingu – dom modułowy

Wartość domu: 120 000 zł

Czynsz inicjalny (wpłata własna): 30 000 zł

Kwota finansowana: 90 000 zł

Okres leasingu: 4 lata (48 miesięcy)

Oprocentowanie leasingu: 10% rocznie

Wykup końcowy: 1% = 1 200 zł

Raty: równe

(liczę netto, bez VAT – do oferty B2B)

1️⃣ Rata leasingowa

Miesięczna rata ≈ 2 260 zł

2️⃣ Podsumowanie leasingu

  • Liczba rat: 48
  • Suma rat:
    2 260 zł × 48 = 108 480 zł
  • Wykup: 1 200 zł

Łącznie do zapłaty po wpłacie własnej:

👉 109 680 zł

3️⃣ Całkowity koszt domu w leasingu

138 480 zł netto

⚠️ Uwaga formalna: to są kalkulacje ofertowe / marketingowe (jak u leasingodawców). Rzeczywiste raty mogą się różnić o kilka % w zależności od firmy leasingowej.

Założenia wspólne (bez zmian)

  • Cena domu netto: 120 000 zł
  • VAT: 23% (odliczalny)
  • Czynsz inicjalny: 30 000 zł netto
  • Okres leasingu: 48 miesięcy
  • Oprocentowanie: 10% rocznie
  • Leasing operacyjny
  • VAT doliczany do każdej raty i wykupu

Kwota bazowa leasingu po wpłacie:

120 000 − 30 000 = 90 000 zł netto

Warianty wykupu

🔹 Wykup 20%

Wykup:

  • 20% × 120 000 = 24 000 zł netto
  • VAT 23% = 5 520 zł
  • Wykup brutto: 29 520 zł

Kwota realnie spłacana w ratach:

90 000 − 24 000 = 66 000 zł

Rata leasingowa

  • Rata netto: ≈ 1 660 zł
  • VAT 23%: ≈ 380 zł
  • Rata brutto: ≈ 2 040 zł

🔹 Wykup 30%

Wykup:

  • 30% × 120 000 = 36 000 zł netto
  • VAT 23% = 8 280 zł
  • Wykup brutto: 44 280 zł

Kwota w ratach:

90 000 − 36 000 = 54 000 zł

Rata leasingowa

  • Rata netto: ≈ 1 360 zł
  • VAT 23%: ≈ 313 zł
  • Rata brutto: ≈ 1 670 zł

🔹 Wykup 40%

Wykup:

  • 40% × 120 000 = 48 000 zł netto
  • VAT 23% = 11 040 zł
  • Wykup brutto: 59 040 zł

Kwota w ratach:

90 000 − 48 000 = 42 000 zł

Rata leasingowa

  • Rata netto: ≈ 1 050 zł
  • VAT 23%: ≈ 242 zł
  • Rata brutto: ≈ 1 290 zł